Что делать если украли документы на квартиру

Содержание

Как восстановить документы на квартиру

Что делать если украли документы на квартиру
В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере: что и как делать, чтобы вернуть бумаги.

Какие документы нужно восстанавливать

Документы на жилую недвижимость бывают трех видов:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5c1094fb2ee63b00aa97a56c

Что делать если украдены документы на квартиру

Что делать если украли документы на квартиру

Восстановлению подлежит практически вся документация, содержащая персональные данные гражданина. Подробно рассмотрим действия по восстановлению украденного паспорта РФ, поскольку всё остальное восстанавливается аналогичным способом.

Восстановление похищенного паспорта

Итак, заявление в правоохранительные органы подано. Теперь с полученной справкой о том, что по факту хищения вашего документа было возбуждено уголовное дело, обращайтесь в паспортный стол при МВД или же ФМС. Тогда вы избежите штрафа за порчу или утрату вашего паспорта.

Необходимо будет предоставить следующую документацию:

  • заявление (форма произвольная) о краже вашего паспорта;
  • заявление (скачать образец можно ниже) о получении нового паспорта;
  • талон-уведомление из полиции;
  • квитанцию об оплате вами госпошлины;
  • два фото паспортного формата (могут сделать на месте);
  • военный билет (при наличии);
  • бумагу, свидетельствующую о семейном положении (при наличии);
  • свидетельство о рождении своё и детей (при наличии);
  • бумаги, которые смогут подтвердить вашу регистрацию или прописку по месту вашего проживания;
  • загранпаспорт (при наличии).

Скачать бланк заявления для выдачи нового паспорта.

Сам процесс изготовления и выдачи нового паспорта составит от 2 недель до 2 месяцев (если подавать не по месту прописки). Вы же получите удостоверение временного действия до того, как будет готов новый документ, удостоверяющий вашу личность (не забудьте попросить его, иначе могут не дать).

Как восстановить иные бумаги

Процедура восстановления остальной важной личной документации очень похожа на аналогичное действие при хищении паспорта. Только обращаться надо непосредственно в учреждения, в которых вы их получали. Так будет быстрей всего. Но отдельные бумаги можно восстанавливать и через МФЦ или сервис Госуслуг.

Самые популярные для кражи виды документации

Кража подобных бумаг, согласно их целям, подразделяется на два класса:

  • для применения в мошеннических целях в будущем;
  • для того, чтобы отсрочить наступление каких-либо определённых событий, исключив использование их же владельцем.

Чаще всего крадут следующие виды бумаг:

  • личного содержания с персональными данными, такие как: паспорта, свидетельства о рождении, пенсионные удостоверения, и т.д.;
  • бумаги, свидетельствующие о праве на собственность: чеки, домовые книги, договоры, паспорт ТС.;
  • бухгалтерская документация юр. лиц и ИП.

Для чего осуществляется похищение паспорта и прочих бумаг, удостоверяющих личность, более или менее понятно каждому. Но, для чего злоумышленникам нужна остальная документация, с первого взгляда, абсолютно для них бесполезная?

В качестве примера, посмотрим, для чего конкретно, как правило, осуществляют хищение некоторых из вышеперечисленных бумаг.

Бухгалтерские документы

Обычно похищение бухгалтерских актов у контрагентов преследует следующие цели:

  1. Чтобы у контрагента не осталось договоров, доп. соглашений к ним и прочей документации, которая может содержать условия определённой сделки, в которой заинтересован злоумышленник.
  2. Чтобы контрагент не имел актов приёма-передачи, накладных, протоколов и прочей документации, свидетельствующей о получении товара, выполнении каких-либо работ, оказании определённых услуг.
  3. Чтобы у контрагента не осталось бумаг, подтверждающих факт передачи денежных средств, таких как: расписки, различные акты и др.;
  4. Чтобы контрагент не смог вовремя предоставить необходимую документацию (кассовые книги, бухгалтерскую отчётность, счета и пр.) в налоговый орган. Злоумышленником это делается для того, чтобы жертву оштрафовали.

ПТС

Бумаги на машину часто похищают вместе женскими клатчами, мужскими барсетками, ну или самим автомобилем. Иногда бывает, что непосредственно они и являются целью кражи.

Но, поскольку без самой машины они бесполезны, то крадут их для последующего вымогательства у владельца денежных средств, либо каких-то мошеннических действий с продажей собранного по частям авто.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

В этом случае цель может заключаться в последующем мошенничестве с недвижимостью. К примеру, злоумышленники смогут заключать фиктивные сделки, связанные с арендой вашей квартиры. Но, подобные действия легко можно будет оспорить в суде. Правда, потратив своё время и деньги.

Как подать заявление в полицию

Обращаться для этого необходимо в отделение по адресу проживания. Заполнить заявление можно как самостоятельно, так и попросить сотрудника полиции составить его. В последнем случае, в образце делается пометка, что вы его прочли и проверили.

Если вовремя обратиться в правоохранительные органы, то можно избежать возможных неприятных последствий, поскольку:

  • будет возможность оспорить в суде взятый на ваш похищенный паспорт, кредит;
  • налоговой инспекцией вам будет предоставлено время для восстановления ваших сведений;
  • с ГИБДД не будет никаких проблем, если кто-то, предъявит ваши украденные бумаги, попытавшись избежать ответственности;
  • Росреестром, в данном случае, подозрительная сделка будет приостановлена.

Образец

Сам образец достаточно типичный и состоит из:

  • шапки, в которой указываются ФИО заявителя, адрес и наименование органа, куда оно подаётся.
  • описательной части, где необходимо как можно полно изложить информацию о краже, а также и о самом документе, который был похищен.
  • просьбы о заведении уголовного дела.
  • подписи заявителя и даты самого заполнения.

Скачать образец заявления.

Куда обращаться, если украли документы на квартиру

Куда обращаться, если украли документы на квартиру

Итак, у Вас украли документы на квартиру, что делать в таком случае и как исправлять ситуацию. Следуйте инструкции:

1. Напишите заявление о краже

Сделать это нужно в Росреестре. В заявлении укажите, что документы на квартиру украли, и они находятся у посторонних людей.

Вы же, в свою очередь, никакого разрешения на их использования третьими лицами не давали. Когда кто-то попытается применить их для любого рода сделок – это будет противоречить закону.

Если же ранее Вами была оформлена доверенность на другого человека – обязательно укажите его данные.

Обращение с заявлением в Росреестр – первый и один из самых важных шагов, при восстановлении документов на недвижимость

2. Восстановите правоустанавливающие документы

К бумагам, удостоверяющим право владения, относят:

  • Договор о переходе права собственности. Это может быть КП, или другой документ, где будет указано, что получить квартиру в наследство или дар, а также купить дом могли только Вы.
  • Свидетельство о госрегистрации. В нем содержатся подробные данные о том, кто обладает правами на объект.

Пример свидетельства о госрегистрации жилья. В нем должна быть указана информация о Вас, как о владельце

Исходя из того, каким договором подтверждается право собственности, за его возобновлением потребуется обратиться в:

  • Регистрационную палату. Если украли купчую, обратитесь в отдел населенного пункта, где находится недвижимость. В ее архивах сохраняются все копии созданных ранее договоров о купле или продаже объектов.
  • Нотариальную контору. Если на Вас оформлена дарственная, недвижимость принадлежит на основании размена или обмена имущества. За дубликатом обратитесь к нотариусу, который его и регистрировал. Свидетельство обязательно должно находиться в его архиве.

Если случилось так, что нотариус по каким-то причинам прекратил свою деятельность – отправляйтесь в Нотариальную палату. Здесь Вам помогут найти специалиста, который сделает дубликат

Как восстановить украденные документы на квартиру тому, кто не является непосредственным собственником

Как восстановить украденные документы на квартиру, если Ваше имя не указано в праве собственности? В этом случае, ситуация немного более сложная, но тоже вполне решаемая. Допустим, Вы распоряжаетесь недвижимостью на основании:

  • Документа о приватизации.
  • Оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.
  • Решения суда.
  • Договора долевого участия.

В этом случае, если у Вас украли документы на дом, еще до обращения в службу Росреестра, пойдите в учреждение, которое непосредственно и отвечало за оформление этих бумаг. Оригиналы выдаются при оформлении на руки, а копии обязательно сохраняются в организациях.

Нужен агент
по недвижимости?

Свидетельство о том, что право собственности уже восстановлено, можно получить в Росреестре, или местном отделении Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии. Идти нужно непосредственно в представительства по месту расположения объекта.

Росреестр – инстанция, которая помогает в возобновлении документов на недвижимость, в случае их кражи

Источник: https://xn----8sbihapevvwmmb6n.xn--p1ai/chto-delat-esli-ukradeny-dokumenty-na-kvartiru.html

Что делать, если утеряно свидетельство о праве собственности на квартиру?

Что делать если украли документы на квартиру

В ситуации, когда гражданин утрачивает свою документацию, то это далеко неприятно. При этом не важно, какие бумаги потеряны, в том числе, это может быть акт, удостоверяющий личность или документы на дом, ИНН. Часто человеку кажется, что после утраты важного соглашения, восстановить его будет довольно сложно.

Процесс восстановления

Некоторые граждане думают, что в случае утраты правоустанавливающей документации они теряют правомочия на свой объект недвижимости. На деле все обстоит далеко не так.

Специалисты говорят о том, что мнение относительно возникновения трудностей при подтверждении прав пользования определенным видом объекта, является ошибочным.

Единственное, с чем могут быть связаны сложности, это с тем, что гражданину потребуется собрать определенный пакет документации для подтверждения своих правомочий.

Такие бумаги передаются в уполномоченный орган. С целью восстановления утраченной документации на жилое помещение собрать потребуется:

  • акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
  • квитанция, указывающая на внесение пошлины;
  • копии потерянного акта, если такие есть;
  • другие документы, которые могут выступать гарантами наличия прав на определенный объект.

Предусматривается несколько вариантов, при использовании которых получится подать заявление относительно восстановления свидетельства:

  • при обращении к единому порталу государственных услуг;
  • личное посещение отделения Росреестра и составление заявления в бумажном формате;
  • обращение в подразделение многофункционального центра;
  • использование почтового отправления, при этом акты потребуется вложить в виде копий, которые прошли процедуру заверки в нотариальной конторе.

Внимание!

Если гражданин желает подать документацию при использовании электронной формы, то ему нужно понимать, что применяться должна электронная подпись. Важной особенностью выступает то, что правомочием на обращение наделен гражданин, который является владельцем конкретного имущества. Данная услуга предоставляется при использовании возмездной основы.

Оплатить потребуется государственную пошлину. Величина платежа находится в зависимости от того, кем производится процедура оформления. Если это гражданин, то заплатить ему нужно 350 рублей. При внесении оплаты организацией сумма увеличивается до тысячи рублей.

Нюансы использования дубликата

Если гражданину выдан дубликат, это говорит о том, что ранее он утратил оригинал правоустанавливающего акта, подтверждающего права на квартиру. Однако, такая бумага в полной мере повторяет те сведения, что содержались в начальном документе. Есть различия во внешнем выражении:

  • в верхней части проставляется отметка, говорящая о том, что бумага выдана взамен утраченной;
  • в нижней части фиксируется причина, по которой пришлось оформлять дубликат;
  • дата выдачи используется новая;
  • дата оформления и номер прежнего свидетельства вписываются в дубликат.

Если установлена долевая собственность

Когда в отношении жилого помещения распространяется долевая собственность, то процесс оформления имеет некоторые особенности. В связи с тем, что у квартиры в такой ситуации несколько хозяев, то заявление потребуется написать каждому их них. Обращение должно происходит в территориальное подразделение регистрирующего органа.

Предупреждение

При этом важно, чтобы все собственники совершили такое обращение в одно время. Не допустимо, чтобы занимался решением данного вопроса кто-то один. Исключением выступает ситуация, когда сформирована доверенность. Этот акт необходимо заверить у нотариуса.

Требование о присутствии каждого хозяина связано с тем, что нужно подтвердить наличие у них прав на долю. В остальных чертах процесс выглядит стандартным образом.

Какие меры безопасности есть?

Иногда складывается ситуация, что рассматриваемый акт не потерян, а украден у гражданина. Также может иметь место действие мошенников. Тогда в обязательном порядке требуется обратиться в правоохранительные органы, чтобы иметь возможность пресечь действия незаконного характера.

Также во время обращения в Росреестр потребуется сообщить факт воровства данного акта. Тогда сотрудники отражают в реестрах сведения о том, что свидетельство является несоответствующим действительности.

Помимо этого, в реестрах указывается на то, что не допустимо проводить разные операции с имуществом.

Если мошенники решат обратиться в Росреестр, то сделка будет заблокирована и им не удастся совершить действия по отношению к жилому помещению.

Как восстановить другие акты?

В некоторых ситуациях может потребоваться производство процесса восстановления и других актов на жилье. В том числе:

  • кадастровые акты – тогда обращение происходит в подразделение кадастрового органа;
  • планы на квартиру – гражданину следует посетить муниципальный орган.

Сложности возникают, когда требуется восстановить соглашение о купле и продаже. Для этого нужно обратиться:

  • отделение Росреестра;
  • в нотариальную контору (это правило используется, если сделка оформлялась до 2008 года).

Внимание!

Если нужно получить регистрационное удостоверение, то обращение происходит в БТИ. Помимо указанных методов допускается направление заявления через МФЦ.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/uteryano-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Не паникуем: как восстановить испорченные, утерянные или украденные документы на квартиру?

Что делать если украли документы на квартиру

В случае порчи (в результате пожара, наводнения), утери или кражи документов на жилье, нужно скорее их восстановить. Можно взять дубликаты либо заказать выдачу новых бумаг. Полезно знать, где и как восстановить документы на квартиру.

Можно ли восстановить утерянные бумаги?

Утеря документов на жилье является серьезной проблемой. В этом случае гражданин не способен полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом, поскольку не может доказать факт владения им.

К тому же есть риск того, что аферисты воспользуются оригиналами бумаг для реализации своих мошеннических схем. Особенно остро встает проблема утерянных бумаг при совершении различных сделок с недвижимым имуществом.

Например, куплю-продажу дома либо квартиры невозможно будет провести, если недостает правоустанавливающих, правоподтверждающих и технических бумаг на объект. К счастью, документы на жилье восстанавливаются. Но для этого придется затратить определенное количество времени и сил.

Необходимо подать запрос в государственную инстанцию. Восстановление бумаг будет сопровождаться рядом трудностей. В результате гражданину будет выдан дубликат утерянного либо испорченного документа.

Легче обстоят дела, если оригинальный документ испорчен, но на нем видны реквизиты и данные собственника.​​​​ Если пакет бумаг на жилье утерян, то придется доказывать свое право владения недвижимым имуществом.

Что делать и куда обращаться, если потерялись документы?

Вопрос, как восстановить документы на квартиру при утере или порче, является достаточно актуальным. Надо знать порядок действий, чтобы подать запрос.

Сначала следует определиться с тем, в какую инстанцию нужно обращаться. Это зависит от того, дубликат какой бумаги необходимо получить: свидетельство о государственной регистрации права собственности или приватизации, техпаспорт либо кадастровый паспорт, дарственную, договор купли-продажи.

Далее стоит уточнить в выбранной организации, какие справки и выписки требуются для восстановления правоустанавливающей бумаги. Сформировав пакет бумаг, надо посетить госучреждение. На месте пишется заявление.

За выдачу дубликата потребуется оплатить пошлину государству. Отдав чек с комплектом бумаг специалисту, остается лишь ждать решения. Если запрос будет удовлетворен, гражданин получит дубликат правоустанавливающего документа.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности («зеленка»)

С 15 июля 2021 года свидетельства о государственной регистрации права владения недвижимым имуществом (в народе – «зеленка») выдавать перестали. Эти изменения были внесены Федеральным законом №360 от 3 июля 2021 года.

Теперь для подтверждения того, что гражданин владеет квартирой, домом либо земельным участком, оформляется выписка из ЕГРН. Подобные коррективы были приняты, с целью уменьшить случаи мошенничества с недвижимым имуществом.

Но это не означает, что ранее выданные свидетельства являются недействительными и подлежат замене. Они сохраняют свою юридическую силу. Многие граждане не знают, как восстановить свидетельство о собственности на квартиру. Чтобы доказать свое право на недвижимое имущество, надо взять выписку из ЕГРН.

Следует обратиться в организацию, которая собирает и хранит данные об объектах, расположенных на территории России, – в Росреестр. Подать запрос в нее можно и через посредническую компанию – Многофункциональный центр. Многие граждане предпочитают обращаться именно сюда из-за быстрой подачи бумаг, отсутствия больших очередей.

Но нужно учитывать, что на подготовку выписки в этом случае уйдет больше времени. Два-три дня занимает пересылка документов в Росреестр и обратно.

Для получения выписки из ЕГРН вместо утерянного свидетельства о праве собственности потребуется предоставить специалисту госучреждения гражданский паспорт, другой документ на недвижимое имущество, заявление, а также приложить квитанцию об оплате госпошлины. Можно заказать электронный вариант выписки с официальной подписью и печатью.

В этом случае надо подать запрос через интернет (портал Госуслуги либо официальный сайт Росреестра). Такой документ имеет полную юридическую силу. Электронная выписка готовится быстрее: в течение получаса с подачи запроса ее высылают на указанный эмейл.

Нужно учитывать, что для проведения сделок с недвижимым имуществом потребуется вариант выписки из ЕГРН на бумажном носителе.

Свидетельство о приватизации

Восстановление документов на приватизированную квартиру проводится в Росреестре. Копия договора о переходе недвижимого имущества из муниципальной либо государственной собственности в частную, хранится и в БТИ.

Поэтому за получением дубликата такого утерянного либо испорченного документа следует обращаться в данные инстанции. Также копия соглашения может быть в архиве администрации города. Для восстановления приватизационного договора нужно посетить одну из указанных организаций с заявлением.

https://www.youtube.com/watch?v=apfLiP067tg

Переход жилого помещения во владение частного лица отражается в свидетельстве. Если этот документ утерян, то можно получить его дубликат. Для этого требуется обратиться в регистрационную службу с заявлением и пакетом бумаг (техпаспортом, справкой о месте проживания, гражданским паспортом).

Технический паспорт

Техпаспорт – один из основных документов собственника на жилой объект. Он требуется для осуществления различных сделок с недвижимым имуществом. В нем содержится поэтажный и адресный планы, экспликация, данные технического учета.

Если документ был выдан до 1999 года, то получить его дубликат не выйдет. Придется оформлять новый техплан. В любом случае необходимо обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Помимо заявления в данную структуру нужно предоставить пакет документов, состоящий из копий гражданского паспорта, свидетельства о праве собственности или договора соцнайма, купли-продажи, дарственной. После приема бумаг специалист БТИ выдаст расписку. Восстановление техплана занимает около месяца.

Кадастровый паспорт

В кадастровом паспорте содержится вся информация о недвижимом имуществе (площадь, адрес расположения, стоимость и прочие сведения). Раньше этот документ выдавало Бюро технической инвентаризации. Сегодня эта функция возложена на Росреестр. Получить дубликат такой бумаги не представляется возможным. Поэтому придется оформлять новый кадастровый паспорт.

Следует проделать ряд таких действий:

  • сформировать необходимый пакет документов. В него входит гражданский паспорт, технический план сооружения, анализ экспертизы жилого здания;
  • написать заявление;
  • предоставить подготовленные бумаги в отделение Росреестра;
  • оплатить государственную пошлину;
  • явиться в организацию за новым документом. Обычно его готовят на протяжении пяти рабочих дней.

Помимо Росреестра для получения кадастрового паспорта можно обратиться в Кадастровую палату либо МФЦ.

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи дома, квартиры или земельного участка подтверждает, что право собственности на недвижимое имущество было оформлено в законном порядке. На основании такого документа выдается выписка из ЕГРН. Также соглашение о купле-продаже необходимо для отстаивания своих интересов в суде при возникновении спорных ситуаций.

Восстановить договор можно одним из трех способов:

  1. обратиться к продавцу. У него должен сохраниться второй экземпляр документа, с которого можно снять копию и нотариально ее заверить. Такой договор будет иметь юридическую силу;
  2. подать запрос в Росреестр. Копия договора купли-продажи есть также в регистрирующем органе. Можно ее получить путем подачи соответствующего заявления. Чтобы документ обрел юридическую силу, его нужно заверить у нотариуса;
  3. посетить нотариальную контору, в которой удостоверялся договор купли-продажи. Тут хранится третий вариант заключенного соглашения.

Если покупка была совершена без участия нотариуса, и факт перехода права собственности не был зарегистрирован в Росреестре, то восстановить договор не получится. Если жилье приобреталось ранее 1998 года, то стоит обратиться в городской архив. Тут хранятся копии правоустанавливающих документов. Но стопроцентной гарантии того, что договор будет восстановлен, нет.

Дарственная

Дарственная – это договор, по которому одна сторона передает другой объект или вещь на безвозмездной основе. Для восстановления такого документа следует обратиться к нотариусу, у которого он оформлялся.

В конторе должен сохраниться второй экземпляр оригинала договора дарения. Надо сделать ксерокопию и заверить ее нотариально. Также можно подать запрос в Росреестр на оформление выписки из ЕГРН. Эта бумага является подтверждением права собственности на объект.

Что делать, если украли правоустанавливающие документы на дом?

Пропажа правоустанавливающих документов на квартиру либо дом – это серьезная проблема. Обычно такие бумаги хранятся в укромных и надежных местах. Поэтому их потерять непросто. Кража документов на жилье может быть совершена с целью реализации различных мошеннических схем.

Чтобы себя обезопасить, надо в срочном порядке написать заявление в полицию о пропаже оригиналов правоустанавливающих бумаг. Далее следует собрать пакет документов и подать запрос на выдачу дубликата.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Сколько стоит восстановление бумаг?

Восстановление правоустанавливающих, правоподтверждающих и технических документов на недвижимое имущество проводится на платной основе. За выдачу бумаг взимается государственная пошлина. Она может варьироваться в широких пределах.

Все зависит от того, какой документ нужно восстановить, в какие сроки и куда планирует обращаться гражданин. Величина госпошлины установлена на законодательном уровне и приведена в Налоговом кодексе России. При восстановлении правоустанавливающих бумаг через Росреестр либо МФЦ взимается сумма в размере от 200 рублей.

Расценки в БТИ разных регионов могут существенно отличаться, поскольку данные организации вправе самостоятельно определять стоимость оказываемых услуг. Сделать копию документа у продавца квартиры либо нотариуса можно на бесплатной основе. А вот за ее удостоверение придется заплатить. Получение дубликата бумаги у нотариуса стоит 100 рублей.

Таким образом, при утере документов на квартиру нужно подать заявление в полицию. Это позволит избежать совершения аферистами мошеннических операций с украденными бумагами. Далее надо подготовить пакет документов и подать запрос на выдачу дубликата в соответствующее учреждение. За такую услугу взимается госпошлина.

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/kak-vosstanovit-dokumenty.html

Что делать, если украли документы на квартиру или дом. Куда обратиться, если украли документы на дом или квартиру

Что делать если украли документы на квартиру

Если у Вас украли документы на квартиру, не паникуйте. В жизни бывает много неприятных моментов, и эта ситуация, далеко не самая редкая. Часто похищают документы на какой-либо жилой объект, чтобы позже продать недвижимость или отдать ее в залог. Если Вы являетесь непосредственным собственником, потребуется принять меры для решения проблемы.

Как сэкономить от 5 000 до 15 000 рублей на оформлении документов

при покупке/продаже недвижимости?

Своевременная подача заявления поможет остановить все возможные махинации с Вашими документами на недвижимость до наступления специального расследования

Куда обращаться, если украли документы на квартиру

Итак, у Вас украли документы на квартиру, что делать в таком случае и как исправлять ситуацию. Следуйте инструкции:

1. Напишите заявление о краже

Сделать это нужно в Росреестре. В заявлении укажите, что документы на квартиру украли, и они находятся у посторонних людей.

Вы же, в свою очередь, никакого разрешения на их использования третьими лицами не давали. Когда кто-то попытается применить их для любого рода сделок – это будет противоречить закону.

Если же ранее Вами была оформлена доверенность на другого человека – обязательно укажите его данные.

Обращение с заявлением в Росреестр – первый и один из самых важных шагов, при восстановлении документов на недвижимость

2. Восстановите правоустанавливающие документы

К бумагам, удостоверяющим право владения, относят:

  • Договор о переходе права собственности. Это может быть КП, или другой документ, где будет указано, что получить квартиру в наследство или дар, а также купить дом могли только Вы.
  • Свидетельство о госрегистрации. В нем содержатся подробные данные о том, кто обладает правами на объект.

Пример свидетельства о госрегистрации жилья. В нем должна быть указана информация о Вас, как о владельце

Исходя из того, каким договором подтверждается право собственности, за его возобновлением потребуется обратиться в:

  • Регистрационную палату. Если украли купчую, обратитесь в отдел населенного пункта, где находится недвижимость. В ее архивах сохраняются все копии созданных ранее договоров о купле или продаже объектов.
  • Нотариальную контору. Если на Вас оформлена дарственная, недвижимость принадлежит на основании размена или обмена имущества. За дубликатом обратитесь к нотариусу, который его и регистрировал. Свидетельство обязательно должно находиться в его архиве.

Если случилось так, что нотариус по каким-то причинам прекратил свою деятельность – отправляйтесь в Нотариальную палату. Здесь Вам помогут найти специалиста, который сделает дубликат

Как восстановить украденные документы на квартиру тому, кто не является непосредственным собственником

Как восстановить украденные документы на квартиру, если Ваше имя не указано в праве собственности? В этом случае, ситуация немного более сложная, но тоже вполне решаемая. Допустим, Вы распоряжаетесь недвижимостью на основании:

  • Документа о приватизации.
  • Оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.
  • Решения суда.
  • Договора долевого участия.

В этом случае, если у Вас украли документы на дом, еще до обращения в службу Росреестра, пойдите в учреждение, которое непосредственно и отвечало за оформление этих бумаг. Оригиналы выдаются при оформлении на руки, а копии обязательно сохраняются в организациях.

Нужен агент
по недвижимости?

Свидетельство о том, что право собственности уже восстановлено, можно получить в Росреестре, или местном отделении Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии. Идти нужно непосредственно в представительства по месту расположения объекта.

Росреестр – инстанция, которая помогает в возобновлении документов на недвижимость, в случае их кражи

Восстановление дополнительных документов на квартиру

Заниматься воссозданием сопутствующих документов на недвижимость, к примеру, техпаспорта, домовой книги, и других справок Вы можете неспешно и в любое подходящее время. Ведь основная задача – препятствие возможным махинациям, когда украли документы на дом или квартиру, уже выполнена.

Учтите, что все вышеуказанные действия стоит проделывать не только тогда, когда документы были похищены, но и в случае их повреждения. К примеру, они пострадали от наводнения или пожара. Тогда бумаги также считаются непригодными для использования и нужно заняться их восстановлением.

Алгоритм нужных шагов будет аналогичным – главное, чтобы после всех процедур у Вас на руках были: само право собственности и свидетельство о его регистрации соответствующими инстанциями.

И если потом Вы захотите продать квартиру, то с готовыми документы и помощью агентства недвижимости «Колизей» сделать это будет очень просто. Обращайтесь!

Источник: https://kolizey78.ru/blog/yuridicheskie-voprosy/chto-delat-esli-ukrali-dokumenty-na-kvartiru-ili-dom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.